Ketahui Syarat dan Keuntungan Mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen

Menjadi salah satu pilihan hunian di kawasan perkotaan, pamor apartemen terbilang sedang tinggi belakangan ini. Tak lagi identik dengan harganya yang mahal, apartemen saat ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan masyarakat kelas menengah. Harga banderolnya pun lebih terjangkau.  

Bagi Anda yang memiliki bujet terbatas untuk membeli secara tunai, fasilitas KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) bisa menjadi solusi. Jangan khawatir soal uang muka, biasanya sih lebih bersahabat. KPA tentunya akan memudahkan Anda untuk bisa segera memiliki hunian pribadi.

Saat ini, banyak bank yang menawarkan produk KPA, sehingga Anda memiliki beragam pilihan. Namanya juga mengajukan kredit, pasti ada syarat dan ketentuan dari bank yang harus dipenuhi calon pemohon. Tapi tenang saja, Anda akan mendapatkan keuntungan dalam pengajuan KPA.

Baca Juga: Ingin Beli Apartemen? Coba Fasilitas KPA

Anda Bingung Cari Produk Kredit Tanpa Agunan Terbaik? Cermati punya solusinya!

Bandingkan Produk KTA Terbaik! 

Keuntungan Mengajukan KPA

Keuntungan Mengajukan KPA
Keuntungan Mengajukan KPA

Membeli apartemen lewat KPA dapat memberi Anda keuntungan dibanding dengan cara tunai, antara lain:

1. KPA dapat digunakan untuk pembelian apartemen baru ataupun over kredit dari pemilik sebelumnya

2. Bujet yang rendah memungkinkan Anda melakukan pembelian dengan mudah, meskipun hanya memiliki dana terbatas. Pembelian secara kredit ini juga menghindarkan Anda dari risiko kerugian, terutama dalam pembelian apartemen yang masih dalam proses pembangunan

3. Masa cicilan yang panjang, yakni sekitar 15-20 tahun

4. Proses yang mudah dan cepat

5. Jaminan perlindungan tambahan dari bank, jika sewaktu-waktu pengembang tidak bisa menyelesaikan proyek pembangunan apartemen tersebut

6. Layanan asuransi tambahan, berupa asuransi kebakaran dan asuransi jiwa kredit selama masa cicilan.

Baca Juga: Pilih Sewa Rumah, Apartemen atau Ambil KPR? Mana yang Lebih Untung Ya?

Syarat Mengajukan KPA

Syarat Mengajukan KPA
Syarat Mengajukan KPA

Sama halnya dengan pengajuan kredit lain dalam jumlah besar, untuk fasilitas KPA ini, pihak bank juga menerapkan sejumlah syarat cukup ketat. Tapi tergantung kebijakan dari masing-masing bank sih. Pastikan Anda memenuhi semua syarat ini dengan baik, agar pengajuan KPA Anda bisa berjalan lancar dan disetujui.

Syarat mengajukan KPA yang wajib dipenuhi calon pemohon, antara lain:

1. Warga Negara Indonesia (WNI)

2. Usia minimal 21 tahun

3. Berstatus pegawai tetap dengan masa kerja minimal 1 tahun (bagi karyawan) atau sudah menjalankan usaha lebih dari 1 tahun (bagi wiraswasta).

4. Melengkapi dokumen pengajuan KPA, meliputi:

  • Fotokopi KTP (suami/istri)
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK) + Surat Nikah atau Akta Cerai (jika sudah bercerai)
  • Slip gaji atau Surat Keterangan Penghasilan (Asli), fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir, fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap, fotokopi NPWP (bagi karyawan)
  • Fotokopi rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir, fotokopi NPWP, Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) dan Tanda Daftar Perusahaan (TDP) (bagi wiraswasta)
  • Formulir pengajuan KTA yang diisi lengkap
  • Pas foto terbaru dengan ukuran yang disesuaikan

5. Membayar uang muka yang ditetapkan oleh pihak bank, pada umumnya sekitar 15-30% dari harga apartemen

6. Membayar sejumlah biaya yang ditetapkan pihak bank, yakni:

  • Biaya apprasial berkisar antara Rp300.000- Rp750.000
  • Biaya provisi berkisar 0,5%-1,0% dari total nilai KPA
  • Biaya administrasi antara Rp250.000-Rp500.000
  • Biaya asuransi selama masa kredit berlangsung, sekitar 1,0%-2,0% dari total nilai KPA.
  • Pajak penjual sebesar 5% dari nilai total transaksi.
  • Pajak pembeli Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebesar 5% dari harga transaksi-NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak).

Lengkapi Syaratnya dan Rasakan Manfaatnya

Mengajukan KPA bisa menjadi alternatif bagi Anda yang memiliki dana terbatas untuk membeli hunian. Lengkapi semua syarat yang dibutuhkan saat pengajuan ke pihak bank, agar Anda bisa menikmati keuntungan dan kemudahan membeli apartemen menggunakan fasilitas KPA.

Baca Juga: Lebih Baik Membeli Apartemen atau Rumah? Ini Jawabannya